北京中关村科技发展股份有限公司副总裁李斌

如果让你畅想下你的老年生活？你会选择什么？

绿荫树下和老伴一起在静谧的养老院散步；趁着还能走动，到全世界去看看，去年轻时未曾到过的地方，看未曾看过的风景。

“革命的人永远年轻，很多事情值得我们去发掘。退休后，我希望有单位能去返聘我，继续贡献自己的余热。如果没有的话，我想练练书法，自己的厨艺不错，可以跟朋友合开一个小餐馆，不求多大盈利，但一定要有特色。”北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称中关村科技）副总裁李斌说。

发展产业基金 融资助力荟才

“养老产业发展不仅需要社会资本，还需要政策扶持。政府可以牵头成立养老产业发展引导基金，并吸引社会资本进入，培育本地龙头企业。发展养老产业，政府的引导示范很重要。”李斌说。

国内已经有初级阶段的养老产业引导基金，它脱胎于2014年8月，财政部和商务部联合发布了《财政部办公厅商务部办公厅关于开展以市场化方式发展养老服务产业试点的通知》，文件中确定了要开展养老产业引导基金试点工作。截止目前，国家确定的8个试点省份均设立了养老产业基金，首期规模达到176.81亿元。存续时间基本是5-10年，投资以产业引导为主，与国家倡导方向一致。在业务布局方面更倾向于健康养老产业链整合。目前做的比较好湖南省健康养老产业基金和安徽省养老产业基金。但从整体来说，产业基金投资的项目仍不够多。

如果让你畅想下你的老年生活？你会选择什么？

绿荫树下和老伴一起在静谧的养老院散步；趁着还能走动，到全世界去看看，去年轻时未曾到过的地方，看未曾看过的风景。

“革命的人永远年轻，很多事情值得我们去发掘。退休后，我希望有单位能去返聘我，继续贡献自己的余热。如果没有的话，我想练练书法，自己的厨艺不错，可以跟朋友合开一个小餐馆，不求多大盈利，但一定要有特色。”北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称中关村科技）副总裁李斌说。

发展产业基金 融资助力荟才

“养老产业发展不仅需要社会资本，还需要政策扶持。政府可以牵头成立养老产业发展引导基金，并吸引社会资本进入，培育本地龙头企业。发展养老产业，政府的引导示范很重要。”李斌说。

国内已经有初级阶段的养老产业引导基金，它脱胎于2014年8月，财政部和商务部联合发布了《财政部办公厅商务部办公厅关于开展以市场化方式发展养老服务产业试点的通知》，文件中确定了要开展养老产业引导基金试点工作。截止目前，国家确定的8个试点省份均设立了养老产业基金，首期规模达到176.81亿元。存续时间基本是5-10年，投资以产业引导为主，与国家倡导方向一致。在业务布局方面更倾向于健康养老产业链整合。目前做的比较好湖南省健康养老产业基金和安徽省养老产业基金。但从整体来说，产业基金投资的项目仍不够多。

行业统计数据显示，2017年养老产业的融资额比2015年、2016年都有所下降。这是否说明，一些进入者发现行业盈利前景不明，看淡养老产业？对此，李斌认为：“2015年、2016年，行业之所以有较大规模融资，主要得益于几笔较大的重资产收购，比如宜华健康收购亲和源、首开收购寸草春晖。但是2017年之后，养老投资更青睐轻资产。”

据60+研究院统计，2017年国内共发生13起养老领域的投融资事件，集中于智慧养老和居家养老领域。养老产业和金融行业是否已经发生融合，李斌表示目前养老产业还处于初期，尚无法谈融合，“能让资本认同养老产业有可能成为下一个风口就已经不错了。”国内养老行业还处于成长的前期，商业模式的深度和广度都有待于挖掘，对资本有一定的吸引力，不过目前尚不具备资本大规模进入的条件。但养老行业的“窗口期”已然来临，资本实力强、嗅觉灵敏的企业已经开始布局。

养老黄金时代，弯道快速超车

据统计，2017年新进入养老行业的企业就超过了1万家，2013-2017年新增养老企业数量复合增长率超过40%。这其中，绝大多数企业仍然聚焦于居家养老服务、机构养老服务领域。

2016年我国失能、半失能老人约4063万，相当于2017年位列世界人口第35位的阿尔及利亚的总人口数。巨大的失能和半失能老人群体，造成大量家庭不堪重负。

“传统的养老照护服务仍然有投资价值，但是要有选择性，我们认为面向刚性需求，具有相当技术门槛的专业护理机构存在较大机会。”有鉴于此，中关村科技发展近期签约了一个位于海淀上庄附近的机构养老项目，其核心优势就是拥有一个国家级的阿尔茨海默症试点项目，专门面向失智老人，“这个需求是刚需中的刚需”。

根据全国老龄工作委员会预测，我国养老产业规模到2030年有望达22.3万亿元，未来10~15年是养老产业快速发展的黄金年代。

目前，虽有企业在不断探索，但养老行业并不是一个赚快钱的行业，尤其是在社区和居家养老服务领域。“居家养老服务并不挣钱。主要是因为现阶段居家养老服务内容太单一，服务内容多偏向高龄和失能、半失能老人，对活力老人群体和消费升级关注度不够，这其中有政策引导的问题，也有企业自身的原因。”李斌说。

健康和快乐是活力老人养老的两大需求，在美国，参与老年旅游的人占老年人口的60%—70%，中国目前只有20%，拥有具有巨量增长的可能性。谈到公司未来战略，李斌介绍说：“2018年，我们会做些战略上的优化，在继续打造社区一站式全生命周期服务体系的同时。面向活力和乐龄老人群体，建设一个具有社交属性的跨平台媒体，为他们提供多层次的服务。”

对于行业未来的发展，李斌建议一定要有“跨界”的思想。如果把养老仅仅等同于养老院、养老机构，那么这个行业的想象空间是有限的，“养老产业不能光看到养老服务，视野要拓展到其他行业和领域，只有跨界，才能弯道超车。”

整理自：安家融媒体